1982〜1992年築, 専有面積52.00㎡〜72.00㎡の平均販売価格
大阪府
38.2万円/㎡
前年比+8.1%
大阪市東淀川区
40.6万円/㎡
前年比+3.4%
コスモシティ森林公園参番館
大阪府大阪市東淀川区上新庄三丁目
/ 上新庄駅 徒歩6分
1987年築 / 14階建 / 199戸 / SRC造
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2階 / 62㎡の場合
相場
2,303万円
37.1万円/㎡
1,311
1,973
2,634
3,295
AI査定結果
推定相場価格
2,303万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,973万円〜2,634万円
31.8万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月9日
コスモシティ森林公園参番館
1,880万円（30.3万円/㎡）/ 2階 / 62㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は38.95万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,880万円 | 30.3万円 | 2階 | 62㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/03 | 2,780万円 | 41.9万円 | 14階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 2,690万円 | 37.2万円 | 9階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 2,980万円 | 41.2万円 | 9階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 2,450万円 | 40.4万円 | 3階 | 60.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/02 | 2,450万円 | 40.4万円 | 3階 | 60.57㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/08/12 | 2,498万円 | 41.2万円 | 3階 | 60.57㎡ | 2DK+納戸× | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は33.25万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | コスモシティ森林公園参番館 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅6分 | 1,880万円 | 30.3万円 | 62㎡ | 3DK | 2階 / 14階建 | 東 | 1987年 | 199戸 | SRC |
| 2024/12/21 | セントポリア北大阪VISON壱番館 大阪市東淀川区下新庄五丁目 | 下新庄駅4分 | 2,630万円 | 37.8万円 | 69.63㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 228戸 | SRC |
| 2024/09/18 | 朝日プラザ新大阪 大阪市東淀川区東中島四丁目 | 新大阪駅5分 | 1,590万円 | 31.1万円 | 51.12㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 169戸 | SRC |
| 2025/02/26 | コスモシティ森林公園弐番館 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅6分 | 1,980万円 | 29.2万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1987年 | 249戸 | SRC |
| 2024/06/24 | コスモ・ザ・パークスイースト 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅8分 | 2,180万円 | 34.9万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 150戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.1%上昇、大阪市東淀川区では3.4%上昇しています。